Objekt Beschreibung

LUXUSAUSSTATTUNG INKLUSIVE – Möbel im Wert von über € 300.000 im Kaufpreis enthalten GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m² WOHNFLÄCHE: ca. 225 m²  NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²  ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum; OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad; HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt – inklusive edler Maßmöbel und stilvoll abgestimmtem Lichtkonzept. Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint. * Beheizter Außenpool mit 38 °C – ganzjähriger Badespaß * großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge * Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – energieeffizient und zukunftssicher * Exklusive Gartensauna und Fitnessraum – Wellness zuhause * Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten * LOXONE Smart Home System – intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung * Stylische Outdoorküche – perfekt für Sommerabende mit Gästen * Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen * Architektur mit Weitblick – durchdacht bis ins kleinste Detail KAUFPREIS: € 1.750.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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